Ставки довгострокових іпотечних кредитів у США продовжують зростати

Ставки довгострокових іпотечних кредитів у США минулого тижня продовжили підйом і досягли максимуму з липня.

Середня ставка за тридцятирічними кредитами в четвер становила 6,91% річних порівняно з 6,85% тиждень тому, повідомила державна іпотечна корпорація Freddie Mac. Роком раніше вона перебувала на позначці 6,62%.

«Ставки за іпотекою досягли найвищої позначки за останні шість місяців, перебуваючи за крок від 7%, – зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Хатер, слова якого наведено в повідомленні. – Негативні фактори для ринку зберігаються».

Однак він зазначив, що незважаючи на це, індекс незавершених угод із продажу житла в США на вторинному ринку (pending home sales) у листопаді зріс.

Індекс є випереджальним індикатором активності на ринку нерухомості. Незавершені продажі – це ті, за якими вже підписано контракт, але угода ще не закрита. Зазвичай на її завершення йде від 4 до 6 тижнів.

П’ятнадцятирічні іпотечні кредити надаються зараз у середньому під 6,13% річних проти 6% тижнем раніше і 5,89% рік тому.

Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити по всій країні. Ставки не враховують потенційні комісії та інші виплати, пов’язані з іпотекою.