Попит на іпотеку в США перебуває на мінімумі за 27 років через високі ставки – Freddie Mac
Нью-Йорк. 15 вересня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – Попит на іпотеку в США перебуває на мінімумі за 27 років на тлі підвищення ставок за кредитами, що триває, повідомляє MarketWatch.
Середня процентна ставка за 30-річними кредитами цього тижня піднялася до 7,18% річних порівняно з 7,12% тиждень тому, за даними державної іпотечної корпорації Freddie Mac. Роком раніше вона становила 6,02%.
П’ятнадцятирічні кредити надаються нині в середньому під 6,51% річних проти 5,21% рік тому.
Freddie Mac розраховує середні ставки на основі даних від приблизно 80 організацій, що надають іпотечні кредити у всій країні. Ставки не враховують потенційні комісії та інші виплати, пов’язані з іпотекою.
“Ставки за іпотечними кредитами цього тижня знову зросли і залишаються вищими за 7%, – зазначає головний економіст Freddie Mac Сем Хатер, слова якого наведено в повідомленні. – Прискорення інфляції та посилення економіки підтримують високі ставки за іпотечними кредитами”.
Середній розмір ставок за 30-річними іпотечними кредитами на купівлю будинку вартістю до $726,2 тис. на тижні, що завершився 8 вересня, збільшився на шість базисних пунктів порівняно з попереднім тижнем – до 7,27% річних, за даними Асоціації іпотечних банкірів (MBA). Для дорожчих будинків ставки підвищилися на 4 б. п. – до 7,25%.
Традиційно вартість іпотечних кредитів з невеликим відставанням повторює динаміку прибутковості американських держоблігацій, яка, зі свого боку, чутливо реагує на підвищення ставки Федеральною резервною системою і прогнози щодо її динаміки в майбутньому. Прибутковість 10-річних US Treasuries у п’ятницю перебуває в районі 4,318% річних порівняно з 4,271% тиждень тому.
