В Україні відчужено 448 тис. га сільгоспугідь із моменту відкриття ринку землі – дослідження

Київ. 25 вересня. ІНТЕРФАКС-УКРАЇНА – В Україні з моменту відкриття в середині 2021 року ринку землі було відчужено 448 тис. га сільгоспугідь, з яких станом на середину вересня 2023 року продано понад 365 тис. га, свідчать дані Opendatabot.

Згідно з проведеним ресурсом дослідженням, загалом за два роки найбільшу кількість сільгоспугідь (64,9%) було передано у спадок – 828 тис. га, за договорами купівлі-продажу – 365 тис. га (8,6%), дарування – 81,371 тис. га (6,4%), обміну – 2,113 тис. га (0,2%) і довічного утримання – 43 га.

Більше половини від загального обсягу було продано протягом перших восьми місяців, до початку повномасштабного вторгнення – 203 тис. га.

Певне пожвавлення на ринку спостерігалося з лютого 2023 року, а влітку зафіксовано падіння як за кількістю угод, так і за площею проданих угідь. Аналітики ресурсу висловлюють припущення, що це може бути пов’язано з очікуваннями розширення кола покупців землі – зокрема, з 2024 року купувати землю зможуть і юридичні особи.

Загалом середня площа угоди купівлі-продажу становить 2,2 га. Водночас середня ціна угоди, згідно з наявною інформацією в базі моніторингу земельних відносин, становить 39-45 тис. грн.

Найдешевшою за весь час з моменту відкриття ринку стала земля в Херсонській області – 23 тис. грн/га, Запорізькій – 23,531 тис. грн/га та Донецькій – 27,608 тис. грн/га. А найдорожчі угіддя виявилися у Львівській – 132 тис. грн/га, Київській – 119,7 тис. грн/га та Івано-Франківській – 98,112 тис. грн/га областях.

Загалом 26,75 тис. українських земельних ділянок орендують компанії з Росії, свідчать результати дослідження.

Як повідомлялося, ринок сільгоспземель в Україні відкрито з липня 2021 року. На першому етапі право купувати сільгоспземлі отримали фізособи, які є громадянами України і не планують отримати ділянку понад 100 га.

Другий етап ринку землі стартує 1 січня 2024 року, під час якого набувати у власність сільгоспземлі зможуть і юридичні особи з обмеженням до 10 тис. га в одні руки.

Водночас продаж державних і комунальних сільгоспземель, як і продаж її іноземцям, залишиться під забороною. Переважне право на купівлю ділянки належить її орендарю. Мінімальна вартість землі не може бути нижчою за її нормативно-грошову оцінку.

Джерело: https://opendatabot.ua/analytics/open-land-2023